Рассматриваются проблемы правового регулирования оформления и государственной регистрации права собственности члена жилищно-строительного кооператива на предоставленную ему квартиру в доме ЖСК. Автором выделено четыре группы фактов, образующих юридический состав для возникновения права собственности членов ЖСК. Выявлены коллизии норм гражданского и жилищного законодательства. Обосновывается необходимость подробного урегулирования в законодательстве вопроса о возложении обязанностей на опекуна (попечителя) по защите прав и законных интересов несовершеннолетних наследников и исполнение обязанностей умершего гражданина, являющегося членом ЖСК.