В настоящее время более половины граждан проживают в многоквартирных домах совместного домовладения. Несоблюдение принципа справедливости при распределении расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах сдерживает формирование в жилищной сфере сообществ эффективных собственников.В статье предложена пространственно-имущественная кадастровая модель совместного домовладения.