Согласно последним тенденциям, современное строительство при возведении жилых районов возвращается к квартальному типу застройки, т. к. микрорайон имеет множество недостатков, которые идут в разрез с комфортными условиями проживания. Этот факт увеличивает необходимость проектирования современных жилых кварталов.
Главной идеей при проектировании выступало создание приватной городской среды в самом центре Минска, с различными центрами притяжения людей, что позволило бы создать квартал, в котором целый день кипит жизнь и его жильцам было бы необязательно покидать его для проведения досуга.